基础（管桩）施工到验收正常流程一、甲方办理好施工许可证，景泰建筑工程专业承包具备开工条件后，进行了图纸会审和技术交底后，可以开始进行基础施工。施工方在施工前，须做好各施工方案、进度计划，并把公司的资质和项目人员证件报监理与甲方。二、首先五方责任主体一起进行桩基础施工技术交底，交底完毕后，开始进行桩基础施工。三、桩基础施工：1、按要求先打试验桩，作好记录，成桩7天后进行静载试验，合格后可以开始进行工程桩施工。2、工程桩施工先放桩位点，监理甲方一起复核，确认桩位点无误后开始打桩。打桩过程中施工方必须做好施工记录，监理必须做好旁站记录。记录内容包括打桩日期、管桩编号、配桩长度、最终成桩达到的压力值或者贯入度等。3、工程桩全部完成后，五方主体一起点桩，建筑工程专业承包确定要进行静载试验的桩号（通常情况下点桩由监理、甲方、施工方完成）。确定后，按要求进行检测，检测合格，由检测公司出具检测报告后，开始进行基础施工。
在进行景泰建筑工程时，应全方位考虑到施工现场的实际情况以及施工要求，还有对新型保温材料的选择等方面。施工单位需要采用合理、有效、先进的外墙保温施工技术，才可以更好的提高其外墙保温施工效率，确保整个项目完成的质量。在对建筑外墙保温施工时，经常采用以下三种施工方法.1.外挂式墙体的保温施工这种技术主要是先选择好材料，包括恰当的粘结剂、锚固件、保温板材，再依照有关外墙保温施工设计图纸，实现外墙的保温体系施工。其优点：有很好的透水性以及透气性，尽可能的提高外墙保温体系的透气性能；在进行建筑工程专业承包体系施工时，把设计完成的保温板用锚固件固定在外墙体上，可以美化外墙。2.喷涂式墙体的保温施工其施工技术主要是用新型的保温隔热材料，给外墙增加新的保温层，全方位整体增强外墙体的保温性能。所采用的保温涂料基本是聚氨酯硬质泡沫塑料，这种材料的抗腐蚀性很强，压缩强度特别高，吸水性不好，导热性能也较差，所以不但能有很好的保温性能，还增加了外墙保温层的使用年限。
玻璃幕墙采用的玻璃应是安全玻璃，主要有钢化玻璃、夹层(夹胶)玻璃、中空玻璃、防火玻璃、阳光控制镀膜玻璃和低辐射镀膜玻璃(Low-E)等。景泰建筑工程专业承包具体的选用要求如下：1、幕墙应使用安全玻璃，玻璃的厚度不应小于6mm。全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。2、当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃时，应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷涂镀膜玻璃。用于热反射镀膜玻璃的浮法玻璃的外观质量和技术指标，应符合现行国家标准《浮法玻璃》(GB11614)中的优等品或一等品规定。3、幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶的隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶;建筑工程专业承包镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。4、幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛(PVB)胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片(PVB)厚度不应小于0.76mm。
1、大型的建筑工程要用涂膜防水材料，防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并要有产品合格证书。基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm，浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。2、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。涂膜防水层涂刷要均匀，厚度不能少于1．5mm，不能有漏刷。使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。3、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验。1、防水施工宜用于涂膜防水材料。2、建筑工程专业承包性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。3、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
地下外墙作为大型的建筑工程重点设防区域，涉及的节点多，对整体防水效果起着至关重要的作用。外墙区域的施工面积占地下整体防水工程的比例约为1/3左右，并且交付工程之后经观察地下室外墙渗漏比例相比较其他部位要高出许多。做好地下防水工程技术节点处理非常有必要，今日分享地下外墙防水所涉及到的节点处理的方法。地下室外墙防水工程的一般要求：1) 地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）必须采用防水混凝土。2) 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷。3) 防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm。4) 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。控制要点：应保证卷材的裁剪复合管根留设的位置，裁剪的距离不得太大，剪裁后的防水卷材应保证和管根一定的间隙，通常情况下间隙控制在1-2cm以内，大面防水卷材粘贴之后进行附加层密封。制作附加层防水卷材，防水卷材应安装管根位置和大小进行卷材制作。防水卷材制作成环形整体套在管根之上，防水卷材贴在立墙一侧整体分段平均裁剪。自粘无胎类材料应使用沥青油膏封闭，景泰建筑工程专业承包改性沥青卷材应用卷材沥青油热熔封闭。5) 要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。
